Description

Réf : 492418EF
Dans une commune dynamique, bénéficiant d'une excellente proximité avec Le Mans et ses infrastructures sportives et scolaires, cette maison moderne de 10 ans vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille.

Son architecture originale se distingue par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, où le poêle à granulés crée une atmosphère conviviale. La belle hauteur sous plafond avec son toit cathédrale apporte une sensation d'espace et de confort. La cuisine fonctionnelle est parfaitement agencée et s'accompagne d'un cellier/buanderie, avec un accès direct au garage, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec un dressing et une salle d'eau attenante, vous permettant ainsi de profiter d'une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC, offrant à chaque membre de la famille son propre espace privé.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un environnement agréable et d'un jardin idéal pour les beaux jours, parfait pour se détendre ou recevoir vos proches.

Un bien rare à découvrir sans tarder dans un secteur recherché !

ESNAULT Florian RSAC 914314935

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

CHAMPAGNE , Champagne

Vendu
5 pièce(s) 104 Réf :  492418EF
2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
49100 Angers
Votre Conseiller :
ESNAULT Florian
ESNAULT Florian,
Conseiller en Immobilier

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Affichage des informations légales : IHOME | Raison sociale : I HOME INVEST | Adresse siège social : 2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph - 49100 Angers | Siret : 94212169000013 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR34942121690 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 549036 |
Carte T : CPI 49012025000000004 | Date de délivrance : 2025-03-26 | Lieu de délivrance : 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : NC |
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